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二手房过户费用如何计算?二手房过户需要哪些费用?

来源:安徽深华门户网站综合 时间:2020-06-03 18:18:55 编辑:刘子婧 手机版

  二手房过户费用如何计算?二手房过户需要哪些费用?

  二手房过户费用如何计算?

  1、房产证超出5年+房子总面积低于140平的房地产:1.5-2%房产契税+0.1%合同印花税+80元备案附加费+6元/平米转让金+二十元配图图片教材费+工商局合同书公证费;

  2、房产证超出5年+房子总面积超过140平的房地产:3-4%房产契税+0.1%合同印花税+5.5%营业税(差值)+80元备案附加费+6元/平米转让金+二十元配图图片教材费+工商局合同书公证费;

  3、房产证未过5年+房子总面积低于140平的房地产:2%房产契税+0.1%合同印花税+5.5%营业税+80元备案附加费+6元/平米转让金+二十元配图图片教材费+工商局合同书公证费;

  4、房产证未过5年+房子总面积超过140平的房地产:4%房产契税+0.1%合同印花税+5.5%营业税+80元备案附加费+6元/平米转让金+二十元配图图片教材费+工商局合同书公证费;

  5、公有住房二手房过户费:2%房产契税+0.1%合同印花税+1%农田收益金+80元备案附加费+3元/平米转让金+二十元配图图片教材费+工商局合同书公证费。

  二手房过户需要哪些费用?

  1、二手房过户营业税,征收率为5%。针对不够5年的二手房对外开放市场销售时要征收相对的营业税,按房屋出售收益足额征收营业税;超出5年(含5年)的普通住宅对外开放市场销售时能够 免税营业税;超出5年(含5年)的非普通住房对外开放市场销售的,按其房屋出售收益减掉购买房子的合同款后的差值开展征收营业税。

  2、二手房过户房产契税,普通住房为零售价的1.5%,非普通住房为零售价的4%。

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